Entre jardin vivant et maison de famille évolutive

Le matin, le café se prend côté jardin avec la possibilité de créer une sortie sur l’arrière pour rejoindre facilement le bourg. Le soir, les enfants jouent dehors pendant que le four à pizza chauffe doucement, avec son auvent en ardoise prolongeant les belles journées d’été.

LA VISITE ALPHORE
Superficie : Maison de 119 m² habitables sur une parcelle de plus de 750 m².
Configuration actuelle : Maison divisée en deux habitations indépendantes.

Habitation principale (85 m²) :
Séjour avec cuisine équipée d’environ 37 m², traversant nord-sud.
Cheminée avec insert.
Buanderie, salle d’eau, WC.
A l’étage : 3 chambres mansardées, salle de bain et WC.

Seconde habitation (34 m² en duplex) :
Séjour avec cuisine d’environ 20 m².
1 chambre à l’étage, salle d’eau avec WC.

Extérieurs et dépendances :
Terrain exposé plein sud avec puits.
Box/atelier indépendant de 35 m².
Abri à bois ou à vélos de 7 m².
Four à pain/pizza avec auvent en ardoise.
Terrasse en béton et jardin arboré.

Potentiel d’évolution :
Ouverture de la buanderie sur l’espace de vie pour agrandir le séjour.
Réunion aisée des deux logements pour recréer une seule et grande maison familiale.
Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied.
Possibilité d’aménager une sortie directe sur l’arrière de la parcelle.

Localisation : Proche du centre-ville de Saint-André-des-Eaux, des écoles, des commerces et de l’église.
Référence : AUDE-2335

LE REGARD ALPHORE
Ce bien propose une vraie liberté d’usage : accueillir la famille, générer un revenu locatif ou créer une grande maison unique sans contrainte lourde. L’équilibre entre le charme de l’ancien, les dépendances en pierre et l’ouverture sur le jardin en fait un lieu de vie adaptable, ancré dans son environnement.

RENCONTRONS-NOUS
Ce lieu mérite d’être parcouru pour en comprendre les volumes et les multiples possibilités. Contactez Aurélie Dewet de Alphore Immobilier pour organiser une découverte et envisager votre projet sur place.

Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2026AC00021 – SAINT NAZAIRE.