Terrain 495m² – NOIRMOUTIER EN L’ILE – PC accepté et purgé

Guillaume BEUNIER – ALPHORE Immobilier vous présente :
Noirmoutier-en-l’Île ! Poser ses valises, ou poser ses fondations.

Le matin, on enfourche le vélo pour aller chercher son pain aux commerces du bourg, à deux minutes. L’été, l’île vibre. L’hiver, elle respire.
Et ici, en retrait de la route, le calme est là toute l’année ? que ce soit pour une résidence secondaire qui vous ressemble, ou pour préparer sereinement votre retraite au bord de l’Atlantique.

LA VISITE ALPHORE

-Terrain : 495 m² – parcelle viabilisée, en retrait de la route, calme et sans vis-à-vis immédiat.
-Permis de construire : Accepté et purgé de tout recours – vous gagnez un temps précieux. Un autre projet peut également être déposé selon vos souhaits.
-Le projet conçu : Maison de plain-pied de 123,87 m² habitables (141 m² avec la mezzanine)
-Pièce de vie : 48,75 m² ouverts – cuisine, salon, séjour en un seul espace généreux tourné vers la terrasse et le jardin.
-Espace nuit : 2 suites parentales (13 m² et 26 m²) + 1 chambre de 12,67 m² -chacune avec ses propres dégagements.
-Mezzanine : 14,91 m² avec vide sur séjour – parfait pour accueillir les enfants ou les amis.
-Garage : Double, séparé de la maison – rangement, atelier, vélos.
-Extérieur : Terrasse couverte orientée jardin, espace pelouse – les soirées d’été sont déjà là sur les rendus.

Localisation : Noirmoutier-en-l’Île – commerces ouverts toute l’année à vélo, coeur de l’île accessible sans voiture.

LE REGARD ALPHORE

Ce qui nous a convaincus ici, c’est la combinaison rare d’un terrain bien dimensionné, d’un permis déjà purgé – ce qui représente en moyenne 6 à 9 mois de gagnés – et d’un projet architectural soigné, lisible, évolutif.

Noirmoutier n’est pas une île qu’on quitte facilement une fois qu’on y a posé ses habitudes : les commerces à l’année, la douceur du climat, la vie à vélo, et cette lumière atlantique qui change tout. Résidence secondaire aujourd’hui, résidence principale demain – ce terrain s’adapte à votre rythme de vie.

RENCONTRONS-NOUS

Ce projet mérite qu’on en parle de vive voix – les plans, le permis, les possibilités.
L’équipe ALPHORE Immobilier est disponible pour vous accompagner.

Réf. MS-GUBE-2574 –
Honoraires à la charge du vendeur

Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2026AC00184 – Nantes.