En exclusivité chez Alphore : Maison coup de coeur avec vaste jardin et potentiel exceptionnel à Crossac !

A la recherche de votre premier cocon avec un bel extérieur et de réelles perspectives d’évolution ? Découvrez cette charmante maison du milieu des années 70 (68 m²), édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m², située au calme dans le secteur entre Besne et Pontchateau avec un accès rapide à la route de Saint Nazaire.

Idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, la maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² réchauffée par un poêle à bois pour des soirées d’hiver conviviales et économiques, une chambre de plain-pied, une salle de bain et un cellier.
A l’étage : un palier offrant un espace à aménager (coin bureau, lecture…) desservant une seconde chambre, le repaire parfait pour un enfant ou pour faire office de chambre d’amis.

Le véritable atout : un extérieur et une dépendance aux multiples facettes ! Au-delà du jardin où vous pourrez pleinement vous détendre, cette propriété se distingue par une solide dépendance de 27 m² au sol. Véritable carte maîtresse de ce bien, elle s’adapte à tous vos projets :
– Côté pratique : un vaste garage, un atelier ou un bel espace de stockage.
– Côté confort : la création d’un studio indépendant pour le télétravail, pour recevoir vos proches, ou pour générer un revenu locatif d’appoint.
– Côté création de valeur : la dépendance bénéficie d’une possibilité d’extension verticale, vous permettant d’imaginer la création d’une nouvelle petite maison à étage (devis en cours) !
– Côté investissement : un projet de division parcellaire serait possible (DP en cours). Vous aurez ainsi l’opportunité de détacher un lot indépendant d’environ 500 m² comprenant cette dépendance. Une stratégie financière rare pour revendre ou louer plus tard !

Un bien unique sur le marché de Crossac, combinant une belle qualité de vie immédiate et un investissement intelligent pour sécuriser votre avenir patrimonial.

Alexandre BARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00188 – SAINT NAZAIRE.