449 900 €
Description
Opportunité à saisir !
Maison de 63m2 habitables et 83m2 de surface utile (de part son cellier facilement aménageable) implantée sur une parcelle de 700m2, un atout devenu particulièrement rare sur le marché.
Elle se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 36m2
2 chambres de 11 m2 avec placards
Une salle d’eau
WC indépendant
La maison offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.
A proximité de la plage, elle propose une surface de terrain difficile à retrouver aujourd’hui.
Prix particulièrement attractif au regard du bien et de son potentiel : une vraie opportunité pour acquéreurs réactifs.
DPE F : classement lié au fait que la maison ne dispose pas de système de chauffage autre que la cheminée.
-Amélioration simple à envisager
-Éligible à des aides à la rénovation (idéal primo-accédants)
A visiter sans tarder.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2021AC00090 – ANGERS.
Apercu de l’annonce
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ID PAUL1976
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Type Maison
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Chambres 2
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Surface habitable 83 m2
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Surface 700 m2
Détails de l’annonce
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Référence PAUL1976
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Prix 228 935 €
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Pièces 3
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Chambres 2
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Surface habitable 83 m2
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Surface totale 700 m2
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DPE 419
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GES 12
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Niveau 1
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Date DPE 20/09/2023
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Conso énergie max 1290
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Conso énergie min 930
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Honoraires Honoraires de 11 935 € (5.5%) à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 217 000 €.
