Maison plain-pied Bouguenais – Les Couëts 5 pièce(s) 87.5 m2

Guillaume BEUNIER vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Bouguenais Les Couëts – la terrasse d’abord, le reste suit.

Un matin de septembre, le café fume sur la terrasse aménagée, le soleil traverse déjà le séjour de 32 m², et la maison est silencieuse – plain-pied, sans voisin en face, avec ce poêle à bois qui attend l’hiver. Tout ici a été pensé pour que la vie s’installe facilement.

LA VISITE ALPHORE

Superficie : 87,5 m² de plain-pied intégral – 3 chambres, séjour double, tout de plain-pied, sans étage à monter.
La terrasse : Pièce de vie extérieure aménagée, orientée Sud – le prolongement naturel du séjour dès les premiers rayons.
Espace de vie : Séjour double de 32,52 m² exposé Sud/Nord, cuisine aménagée et équipée – lumière des deux côtés, toute la journée.
Espace nuit : 3 chambres de plain-pied, toutes accessibles sans escalier.
Poêle à bois : Une ambiance, pas juste un équipement.
Confort thermique : Triple vitrage 2026, isolation par le toit – une enveloppe soignée qui se ressent sur les charges.
Stationnement : Garage double fermé + 1 places de parking extérieures.
Terrain : 374 m², sans vis-à-vis, calme.
Performance énergétique : DPE D / GES B – émissions parmi les meilleures de sa catégorie.
Localisation : Bouguenais Les Couëts – tramway, bus et commerces à 2 min à pied.

LE REGARD ALPHORE

Ce qui nous a retenus ici, c’est l’équilibre entre le confort immédiat et la qualité durable. Le plain-pied intégral offre une liberté de circulation que les maisons à étage ne permettent pas – toutes les pièces de vie sur le même niveau, sans compromis. La terrasse aménagée transforme l’extérieur en véritable deuxième salon, et le triple vitrage associé à l’isolation par le toit garantit un confort thermique que le DPE D ne reflète pas entièrement – le GES B, lui, dit tout. Une maison en très bon état, prête à accueillir sans travaux.

RENCONTRONS-NOUS

Ce bien se ressent mieux qu’il ne se décrit. Guillaume Beunier vous propose une visite pour en apprécier le confort et les volumes.

06 67 69 49 76 | guillaume.beunier@alphore.fr
Réf. ME-2393-GB – 286 200 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur

Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2026AC00184 – Nantes.