Maison La Roche Sur Yon 5 pièce(s) 110 m2

Découvrez cette ancienne maison de cheminot entièrement réinventée par un architecte, offrant environ 135 m² de surface au sol dont 110 m² Habitable, comprenant notamment une cave et une dépendances.

Cette propriété associe avec élégance le charme de l’ancien à une extension contemporaine baignée de lumière.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité se démarquent. La pièce de vie d’environ 44 m² s’ouvre largement sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre l’intérieur et le jardin.

La cuisine de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable espace de vie et de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plus de 21 m², offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien.

Entre la partie ancienne et l’extension, un patio d’environ 15 m² apporte une touche architecturale originale et crée un espace extérieur intimiste.

A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres mansardées, et d’une salle d’eau.

Des extérieurs particulièrement soignés

A l’extérieur, la propriété dispose d’une grande terrasse en bois composite d’environ 56 m², pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire.

Deux magnifiques oliviers centenaires sont intégrés à son aménagement et viennent accompagner une piscine de 4 x 2 mètres, habillée de bois composite.

Le jardin d’environ 400 m², agrémenté d’arbres fruitiers, accueille également une serre rénovée de 33 m², avec une hauteur sous faîtage de 3 mètres, idéale pour les amateurs de jardinage et de potager.

Une dépendance de 27 m² avec demi-étage de 14 m², ainsi qu’un vaste espace atelier/buanderie, viennent compléter l’ensemble.

Rénovation réalisée par architecte en 2024
Matériaux de qualité
3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Pièce de vie d’environ 44 m²
Cuisine de 22 m²
Patio d’environ 15 m²
Terrasse de 56 m²
Cave et espaces complémentaires
Deux poêles à bois
Chauffage au gaz avec chaudière de 2018
Isolation performante de type RT 2012
DPE C

Un emplacement recherché

La maison bénéficie d’un environnement agréable, avec un esprit campagne en ville, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

La gare est accessible à environ 5 minutes à pied et la place de la Vendée à environ 10 minutes à pied.

Un bien rare à La Roche-sur-Yon, qui séduira ceux qui recherchent une maison avec du caractère, des volumes.

Théo MAUPETIT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2021AC00210 – LA ROCHE SUR YON.