Nantes – Affaire de restauration du midi – Emplacement stratégique sur grand boulevard

AlphoreImmobilier vous propose une affaire de restauration du midi située sur un axe passant de l’Est Nantais, au coeur d’un quartier tertiaire très fréquenté (nombreux bureaux et entreprises).

Clientèle fidèle d’actifs, service du midi uniquement, fermeture les soirs et week-ends : cadre de vie idéal pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et équilibre.

Atouts :
Surface totale : env. 170 m² (dont mezzanine et réserve)
Capacité : 70 couverts en salle + 50 en terrasse
Cuisine professionnelle avec extraction en toiture, marche en avant, climatisation réversible

Licence III petite restauration
Local d’angle très visible, dans un immeuble récent (2014)
Accessibilité PMR et sanitaires aux normes
Aucun travaux à prévoir, matériel complet et entretenu

Exploitation :
Affaire exploitée du lundi au vendredi uniquement (midi)
Congés annuels : 5 semaines
3 salariés en place
Clientèle fidèle, e-réputation 4,5/5 sur +200 avis

Données financières :
CA HT moyen : env. 400 000 euros
EBE retraité moyen : env. 110 000 euros
Loyer annuel HT : 42 000 euros
Charges locatives : env. 3 500 euros + taxe foncière 4 500 euros
Bail commercial tous commerces en cours jusqu’en 2034

Une affaire saine et pérenne, idéale pour un repreneur solo ou un couple de restaurateurs, alliant rentabilité, régularité et qualité de vie.
Potentiel de développement par extension des horaires ou privatisations. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 5600 euros.