Bureaux à vendre à Sautron – Opportunité d’investissement

Monopropriété – Multi-plateaux – Emplacement premium

Loire et Océan Immobilier vous propose un immeuble de bureaux en monopropriété, organisé en plusieurs plateaux, situé dans un secteur tertiaire très recherché de Nantes Ouest / Sautron. Un emplacement particulièrement qualitatif : accès rapides, environnement entreprises, et forte attractivité locative.

L’actif
– Environ 990 m² de bureaux (surface utile) répartis en plusieurs plateaux
– Environ 250 m² en sous-sol accessible en voiture via porte sectionnelle : idéal stockage / archives ou stationnement véhicules
– Environ 30 places de stationnement aérien
– Parcelle close d’environ 2 055 m²

Situation locative
– Environ 75% de l’immeuble est déjà loué
– Environ 260 m² sont vacants, offrant plusieurs options : remise en location pour générer un levier de création de valeur (optimisation du taux d’occupation), ou installation d’un propriétaire-exploitant souhaitant implanter son activité tout en conservant une base locative en place.

Points forts
– Immeuble en bloc (monopropriété) : gestion lisible et efficace
– Occupation majoritaire : baux commerciaux
– Surfaces modulables (plateaux) : adaptation aux besoins des utilisateurs
– Sous-sol valorisable (parking / stockage) + stationnements extérieurs : atout rare sur le secteur

Plans, état locatif, informations techniques et conditions de vente disponibles sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)