Domaine de charme avec salle de réception + gîtes activité clé en main

PROPOSE PAR PAULINE LUCAS ALPHORE IMMOBILIER

Beau domaine de caractère idéal pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle (événementiel ou touristique).

Le domaine bénéficie d’une localisation idéale :
-à proximité de Cholet
-proche de Angers
-accès rapide vers Nantes

Secteur dynamique et touristique avec :
-le Puy du Fou à courte distance
-les bords de Loire et ses paysages classés
-de nombreux circuits nature et patrimoine

Le bien se compose de plusieurs espaces :

Maison principale d’environ 170 m² habitables: spacieuse et agréable à vivre, offrant de beaux volumes pour une vie de famille sur place.

Salle de réception d’environ 135 m²
Ancienne grange entièrement rénovée, la salle a su conserver tout le charme de la pierre et des matériaux anciens, tout en bénéficiant d’équipements récents.
L’ambiance est chaleureuse et authentique, très appréciée pour les mariages et événements. 4 chambres permettent aux invités d’également dormir sur place.

Capacité : environ 150 personnes assises

Équipements :
-espace bar
-cuisine
-sanitaires avec douches
-piste de danse
-accès PMR

Salle intégralement rénovée, équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques récents, alliant confort et performance énergétique.

Espace gîte de 170m2: 5 chambres
Idéal pour activité de location saisonnière ou accueil des invités.

5 Mobil-homes:
Hébergements complémentaires (permettant d’accueillir 33 personnes) pour optimiser l’exploitation du domaine.

Grand terrain sans vis-à-vis, avec des espaces parfaitement adaptés aux réceptions (cocktails, cérémonies, événements en plein air).

Le domaine est parfaitement adapté pour :
mariages et événements
activité de gîtes
séminaires ou retraites
projet de reconversion

Pas de gros travaux à prévoir, l’ensemble est entretenu et immédiatement exploitable.

CHIFFRE D’AFFAIRES ANNUEL 100 000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2021AC00090 – ANGERS.