Guérande , Maison 4 chambres 148m²/ garage sur 1048m² de terrain.

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Loire et Océan Immobilier vous présente cette maison de 148 m² habitables ( 185m² au sol) sur 1042m² de terrain. Sur le secteur de Pradel , hors des zones inondables et submersibles , dans une résidence privée , venez découvrir cette superbe maison de 2010, dans un environnement calme et naturel , à 4mn des remparts.
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La maison se compose au rez de chaussé d’une entrée , d’un salon séjour ,d’une cuisine de 22m² , d’un cellier , d’un WC et d’une suite parentale avec salle d’eau privative.
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A l’étage , une mezzanine dessert 3 chambres (dont une en cours de finitions) avec de très beaux volumes , également une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
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A noter : chauffage par pompe à chaleur Air-Eau ( plancher chauffant au RDC et radiateur à l’étage ) , production d’eau chaude par ballon thermodynamique. Centrale d’aspiration, cheminée de type Insert , menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés , spots encastrés avec variateurs. Maison raccordée à la fibre. Terrasse de plus de 40m².
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Pour de plus amples informations ou pour visiter , n’hésitez pas à me contacter ,Matthieu Druelle, Loire et Océan Immobilier.
Copropriété de 25 lots – dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 260 euros.
Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2021AC00190 – SAINT NAZAIRE.