Description
Charmante maison de caractère datant des années 1800, entièrement rénovée, d’une superficie de 141 m², alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², agrémentée d’un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité. Cet espace est prolongé par une véranda de 22 m² très lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d’eau ainsi que deux WC complètent ce niveau.
A l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont deux disposent d’un espace de rangement, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
A l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est également possible de stationner deux véhicules à l’intérieur de la propriété sans difficulté, dont une place sous carport.
Maison en très bon état général, avec fenêtres en double vitrage sur l’ensemble du bien. Aucun travaux à prévoir, ravalement de façade récent et toiture refaite à neuf.
Idéalement située, la maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable : tous les commerces (boulangerie, boucherie, coiffeurs, cabinet médical) sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Vous trouverez également deux écoles primaires à proximité.
Côté localisation, la maison se situe à 10 minutes de Clisson, à seulement 20 minutes en train de la gare de Nantes depuis Clisson, et à 30 minutes en voiture du centre de Nantes.
Une opportunité rare, idéale pour les amateurs de charme et d’espace.
Celia THUREL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00336 – NANTES.
Apercu de l’annonce
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ID CETH-2152
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Type Maison
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Chambres 3
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Salle d'eau 1
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Surface habitable 141,05 m2
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Surface 305 m2
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Année construction 1825
Détails de l’annonce
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Référence CETH-2152
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Prix 326 300 €
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Pièces 5
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Chambres 3
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Année construction 1825
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Surface habitable 141,05 m2
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Surface totale 305 m2
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Salle d'eau 1
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DPE 175
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GES 5
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Surface séjour 37 m²
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Toilettes 2
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Parking 2
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Type stationnement Extérieur et couvert
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Niveau 1
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Jardin Oui
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Séjour double Oui
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Portail électrique Oui
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Type chauffage Individuel
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Mécanisme chauffage Radiateur
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Mode chauffage Électrique
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Date DPE 19/07/2023
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Conso énergie max 2050
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Conso énergie min 1480
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Ref DPE 01/01/2021
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Honoraires Honoraires à la charge du vendeur.