Maison Rives De L Yon, 139m² habitable, 3 chambres, terrain de 2478m² constructible

Vincent JOUSSEAUME
ALPHORE Immobilier

139 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – GRAND SALON/ SALLE A MANGER – ATELIER de 135 m²

RARE SUR LE SECTEUR !

Située au coeur de Saint-Florent-des-Bois, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, potentiel et tranquillité.

L’emplacement de cette maison est particulièrement recherché, tout se fait à pied. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, dans un quartier calme et agréable.

Édifiée sur une parcelle de plus de 2 400 m² entièrement constructible, cette maison d’environ 139 m² habitables se compose de :

Une entrée desservant un vaste salon/salle à manger lumineux, organisé en deux espaces distincts avec de belles ouvertures sur l’extérieur.
Une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie d’environ 46 m²

Un dégagement menant à :
-deux grandes chambres (12 m² et 14 m²)
-une chambre enfant (avec potentiel d’agrandissement)
-un bureau
-une salle d’eau et une salle de bains
-une chaufferie

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé ainsi que d’un atelier de plus de 135 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.

Les + du bien :
Parcelle entièrement constructible
Très belle luminosité
Exposition favorable
Fort potentiel d’aménagement
Raccordement au tout-à-l’égout conforme
Terrasse couverte

La maison est bien entretenue, mais des travaux d’amélioration sont à prévoir (électricité, isolation, menuiseries, devis en possession), offrant une belle opportunité de valorisation.

Pour en savoir davantage, n’hésitez pas à me contacter :
Vincent JOUSSEAUME
Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 – La Roche sur Yon

Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2021AC00150 – LA ROCHE SUR YON.