Noirmoutier-en-l’Île Maison 69m², 3 chambres, à réinventer!!

ALPHORE IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à rénover typique de Noirmoutier-en-l’Île, d’une surface habitable de 69,05 m², édifiée en 1984 sur une parcelle de 231 m².

Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres de 9 à 12m², d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

La propriété dispose également d’un garage attenant d’environ 18 m² ainsi que d’une dépendance d’environ 10 m², offrant des espaces supplémentaires appréciables.

Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir, notamment au niveau des revêtements des sols et murs, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser entièrement la maison.

Des idées de rénovations simples ont été intégrées aux photos afin de vous aider à vous projeter.

A l’extérieur, la parcelle de 231 m², à taille humaine et sans vis-à-vis marqué, permet de profiter agréablement des beaux jours tout en conservant un entretien limité via une cour et un jardin.

La maison bénéficie d’un environnement recherché permettant de profiter pleinement de la vie insulaire : à 600m de deux plages prisées, balades à vélo, commerces, restaurants et services facilement accessibles. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet de pied-à-terre sur l’île.
Une maison au charme noirmoutrin offrant un beau potentiel après rénovation…

Prix de vente : 289 900 euros FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 900 euros
Prix net vendeur : 277 000 euros
Agent Commercial Numéro RSAC : 2022AC00047 – La Roche-sur-Yon ALPHORE IMMOBILIER (4.66 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Mickael DEVERLY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00047 – LA ROCHE SUR YON.