Opportunité de division – 2 maisons + 1 terrain constructible

A l’abri des regards, ce bien offre une opportunité stratégique de valorisation pour investisseurs ou pour une résidence principale.

LA VISITE ALPHORE
Séjour de 42 m² chauffé par une pompe à chaleur air-air, arrière-cuisine, salle d’eau, WC et combles aménageables. Garage de 27 m² et trois dépendances (11,5 m², 5 m², 4 m²).
Superficie : 159m² pouvant passer à 180 m² de potentiel total. Possibilité de diviser le bâti existant en deux habitations distinctes, comprenant une première partie de 96 m² avec deux dépendances, et une seconde de 84 m² avec le garage et une dépendance.
Parcelle de 1 675 m² en zone UG du PLU, divisible pour un projet de détachement d’un terrain à bâtir de plus de 1000m².
Rénovation globale à prévoir, la maison n’est pas habitable en l’état
Localisation : Le Brunet à Saint-Lyphard, dans un environnement verdoyant.

RENCONTRONS-NOUS
Vous pilotez des opérations de division ou de rénovation d’envergure ?
Contactez-moi, Aurélie Dewet d’Alphore Immobilier, pour organiser une visite technique de ce bien à fort potentiel.

A LIRE : Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2026AC00021 – SAINT NAZAIRE.