Terrain Reze 478 m2, proche Tram

Guillaume BEUNIER – ALPHORE Immobilier, vous présente :
Rezé – une page blanche de 478 m², à deux minutes du tramway.

Le terrain est plat, paysagé, bien orienté. La façade de près de 16m laisse le champ libre à l’imagination – et le plan masse IA donne déjà une idée de ce que ça pourrait donner. Ce qu’on construit ici, c’est un projet de vie.

LA VISITE ALPHORE

Surface : 478 m² plat et paysagé – profondeur 26.09m, façade 15.89 m.
Construction libre : Pas de règlement de lotissement – zonage UMd1 (agglomération), COS 50%, non viabilisé.
Clôture : Mur en parpaing existant – l’intimité est déjà là.
Pas de bâtiment à démolir – terrain prêt à construire.
Projections architecturales : Des visuels générés par IA illustrent le potentiel de la parcelle avec une maison de plain-pied. Ces projections sont données à titre indicatif et non contractuel – toute construction devra se conformer aux règles du Plan Local d’Urbanisme en vigueur.
Localisation : Rezé – tramway à 2 min à pied, au coeur du territoire.

LE REGARD ALPHORE

Ce qui nous a retenus ici, c’est la combinaison rare d’une belle surface, d’un terrain plat sans contrainte de démolition, d’une façade généreuse et d’une accessibilité immédiate aux transports en commun. A Rezé, trouver 478 m² constructibles à ce prix, à deux minutes du tramway, c’est une opportunité concrète pour construire la maison qu’on a en tête – sur son territoire, à son rythme.

RENCONTRONS-NOUS

Ce terrain se comprend mieux une fois sur place. Guillaume Beunier est disponible pour vous accompagner dans la découverte de la parcelle et répondre à vos questions sur le PLU et les possibilités de construction.

06 67 69 49 76 | guillaume.beunier@alphore.fr
Réf. MS-2466-GB – 107 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur

Guillaume BEUNIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2026AC00184 – Nantes.