Maison de ville 7 pièces pour projet pro ? Rénovée 2024 ? Coeur de Brière

Vous portez un projet professionnel et vous cherchez un lieu à votre image, ancré dans un territoire vivant, au coeur du Parc Naturel Régional de Brière ?

Cette maison de caractère de 110 m², datant de 1840 et entièrement rénovée en 2024, offre une opportunité rare : un bien clé en main, prêt à accueillir une activité professionnelle, sans travaux, en plein coeur de bourg.

Le changement de destination du bien est validé oralement par le service urbanisme de la commune. Une demande de certificat d’urbanisme opérationnel est déposée en ce sens.

Configuration A : 100% Activité professionnelle
RDC + 1er étage + 2e étage entièrement dédiés à votre activité
Accueil / salle d’attente au RDC
6 Salles de consultation, de formation ou de travail (dont 1 en rdc)
3 salles d’eau indépendantes = autonomie par espace
Idéal pour une structure multi-praticiens ou un hébergement professionnel

Configuration B : Mixte Pro / Perso
Partie droite dédié à l’activité professionnelle, partie gauche conservée en logement
Entrée professionnelle indépendante en RDC
Séparation nette vie pro / vie privée
Idéale pour un praticien qui souhaite vivre sur place

Rez-de-chaussée :
Salon-séjour traversant Est-Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce (chambre ou bureau de consultation), salle d’eau avec WC.
– En configuration pro : salle d’attente, bureau de réception, première salle de consultation
1er étage :
Trois chambres dont une accessible par escalier dédié, deux salles d’eau avec WC.
– En configuration pro : 3 espaces de travail indépendants, idéal espace de télétravail, cabinet multi praticiens ou chambres d’hôtes
2e étage :
Deux espaces supplémentaires pouvant servir de bureaux, ateliers ou chambres .
– En configuration pro : salle de formation, atelier créatif, hébergement stagiaires

Sans jardin, mais avec une courette extérieure qui offre un accès direct à l’air libre, un vrai + pour un usage professionnel en coeur de bourg.

Ce bien s’adapte à une grande variété de projets professionnels :
– santé et paramédical (ostéopathe, psychologue, naturopathe, sophrologue),
– bien-être et beauté (institut, spa, massages),
– formation et accompagnement (coaching, cours, organisme de formation),
– art culinaire (atelier gastronomique, traiteur),
– création (studio photo, atelier d’artiste),
– professions libérales (architecte, avocat, expert-comptable),
– hébergement touristique (chambre d’hôtes, gîte Brière),
– accueil social (micro crèche, MAM, accueil familial) ou
– développement personnel (yoga, retraites bien-être, séminaires nature).
Ce bien est une page blanche pour votre projet professionnel.

Coeur de bourg , visibilité naturelle, flux piéton quotidien
Écoles Sainte-Marie et Les Fifendes à proximité immédiate
Maison de l’enfance à 5 minutes à pied
Commerces et services à 300 m
Au coeur du Parc Naturel Régional de Brière, territoire attractif, tourisme en développement
Accessible facilement depuis Saint-Nazaire, La Baule, Guérande

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite :
Aurélie Dewet, Alphore immobilier
Appel, SMS ou WhatsApp

Chaque projet est unique. Prenons le temps d’échanger sur vos besoins, la faisabilité de votre activité et les démarches administratives en cours.

Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2026AC00021 – SAINT NAZAIRE.