Élégant Appartement de 82 m² – Coeur de Vannes (56000)

Exclusivité
Au deuxième étage d’un immeuble érigé en 1948, découvrez ce charmant appartement de 95 m².
Intérieur, caractérisé par une belle luminosité et une hauteur sous plafond qui présente la charpente apparente. Il se compose comme suit : D’une vaste pièce de vie intégrant un espace dédié pour une cuisine, puis un cellier. De deux chambres. D’une salle d’eau avec sanitaires. D’une salle de bain indépendante. Toilettes indépendants. D’une mezzanine offrant un espace supplémentaire de 11 m² au plancher.
Cet emplacement privilégié vous assure un environnement diversifié en loisirs et commodités : Le Parc l’Hôtel de Limur Garden est à seulement 50 mètres, complété par le Jardin Ville de Vannes à 160 mètres. La crèche Anne De Bretagne (140 m) et l’école primaire Sévigné De Vannes (200 m) sont accessibles en quelques pas. Accessibilité : La gare TGV et toutes les commodités du centre-ville sont à moins de 10 minutes à pied. Stationnement : Des places de parking sont disponibles à moins de 50 mètres.
Caractéristiques Techniques: Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C, Chauffage : Individuel électrique, Eau Chaude : Assurée par un ballon plat haute performance.
Ce bien représente une opportunité significative d’acquérir un appartement alliant caractère, confort moderne et emplacement premium à Vannes. Soumis au régime de la copropriété.
Contactez Zéfir pour toutes informations complémentaires ou pour organiser votre visite. Représenté par Vincent VEIGA, Agent commercial mandataire immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire – n°512146374 – Téléphone : 06 70 72 07 36
Les honoraires agence sont compris dans le prix indiqué.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
Vincent VEIGA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00135 – SAINT NAZAIRE.