Nouveau Prix : LA BAULE ESCOUBLAC- T2 performant vendu occupé

Idéalement situé, au sein d’une résidence de standing livrée fin 2019, découvrez cet appartement de 43m² alliant confort moderne et garanties constructeur.
Au 1er étage, cet appartement fonctionnel se compose :
D’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée (plaques, hotte). Une chambre confortable. Une salle de bains avec WC intégrés. Un cellier.
Extérieur : Un balcon de 5,60 m² Parking : Une place de stationnement privative. Local vélo.
Chauffage : Individuel au gaz (économique et performant).Charges : Maîtrisées grâce à la construction récente.
Localisation :
Investir à La Baule-Escoublac, c’est choisir l’une des destinations les plus prisées du littoral atlantique, garantissant une forte demande locative et une valorisation pérenne de votre patrimoine.
A quelques minutes de la gare SNCF (liaisons TGV directes vers Paris)
A proximité immédiate des plages de la baie et des commerces du centre-ville. A seulement 45 minutes de l’aéroport de Nantes

Vente en mode « occupé » : Le bail se poursuit aux mêmes conditions, vous devenez le nouveau bailleur sans aucune démarche de recherche de locataire à prévoir. Sécurité locative : Vendu avec un locataire sérieux en place. Perception des loyers immédiats dès la signature.

Performance énergétique : Classé DPE B, un atout majeur face aux nouvelles réglementations (RT 2012).
Bâtiment récent : finition de qualité et aux dernières normes d’accessibilité. L’immeuble est sous garantie décennale jusqu’en 2029. Pas de ravalement de façade ou de toiture à prévoir avant longtemps.

Soumis au régime de la copropriété.

Contactez-nous pour obtenir le dossier locatif complet et organiser une visite Romée Marin ALPHORE IMMOBILIER 06 61 43 61 81

Copropriété de 24 lots – dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Romee MARIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2024AC00188 – NANTES.